外壁塗装の耐用年数が10年は本当？塗料とサイディングの耐用年数を解説

外壁

2022.12.10

外壁塗装の耐用年数とは

外壁塗装で目安とされる耐用年数は、塗料メーカーが試験機を使用して算出した年数です。人工的な環境下で行われる実験のため、目安の年数として捉えましょう。

実際の家が建っている地域や日当たり、その年の天候、地震の影響などで耐用年数は変わります。例えば同じ塗料を使用している場合でも、街中と海沿いの立地では劣化状況が大きく異なります。そのため、耐用年数は目安として考え、定期的なチェックとメンテナンスが必要であることを念頭に置いてください。

塗装ごとの耐用年数目安

時代とともに塗料の種類が増え、耐用年数の幅も5年〜15年程度と広がっています。ここでは塗料ごとの耐用年数と劣化の特徴を紹介しますので、外壁の状況を把握する参考にしてください。

アクリル塗料	アクリル塗料の耐用年数の目安は5年〜7年程度です。種類が多く安価で塗装できますが、他の塗料に比べて耐用年数が短い傾向にあります。なぜなら時間と共に硬くなりやすく、ひび割れやすいからです。また紫外線が原因で変色しやすく、数年で艶がなくなります。
ウレタン塗料	ウレタン塗料の耐用年数の目安は5年〜7年です。アクリルよりも密着度のある材質のため、外壁の基礎の材質を選ばず重宝されます。しかし、汚れを吸着しやすいため艶がなくなりやすく、紫外線で黄色く変色しやすい塗料です。
シリコン塗料	シリコン塗料の耐用年数の目安は7年〜15年です。安価なアクリル塗料やウレタン塗料に比べて紫外線や防水性に優れており、コストバランスがよい塗料です。ただし、経年劣化でひび割れしやすい傾向にあります。
フッ素塗料	フッ素塗料の耐用年数の目安は10年〜15年程度です。一般家庭で使う塗料ではハイグレードの塗料で、紫外線や防水性が高い塗料です。しかし材質が硬いため、経年劣化でひび割れしやすい傾向にあります。

▶︎ 【外壁塗装】塗料の種類と選び方

サイディングの耐用年数

近年では、比較的低価格で外壁をおしゃれにデザインできるサイディングが人気です。塗り壁より耐用年数が長い傾向ですが、耐用年数まで保たせるために、定期的なメンテナンスが必要です。ここではサイディングの材質ごとの耐用年数とメンテナンス時期を解説します。

窯業系サイディング	窯業系サイディングの耐用年数は、20年〜30年が目安です。しかし、セメントや繊維質を原料として作られているため防水性が低く、塗膜を維持するためにも7年〜10年程度でメンテナンスが必要です。
木材系サイディング	木材系サイディングの耐用年数は、15年〜25年が目安です。木材が原料のため雨水や湿気を吸いやすく、経年劣化しやすい材質です。そのため、7年程度で塗膜のメンテナンスをしましょう。
金属系サイディング	金属系サイディングの耐用年数は、20年〜30年が目安です。近年ではガルバリウム鋼板やアルミニウム合板を使用した金属で、防水性や紫外線に強いことが特徴です。しかし、塩害によるサビや、傷がつきやすい材質のため10年に1度はメンテナンスしましょう。
樹脂系サイディング	樹脂系サイディングの耐用年数は、20年〜30年が目安です。原料はプラスチックの一種である塩化ビニル樹脂のため、撥水性に優れており、塩害や寒さに強い素材です。つなぎ目のシーリングがないため劣化しにくく、15年前後を目安にメンテナンスを検討しましょう。

参考：塗装工事(外壁塗装)の耐用年数は？計上の仕方についても解説！ | 朝日エティック株式会社

外壁塗装の塗り替えが必要なサイン

外壁塗装の耐用年数の目安を解説しましたが、年数に達していなくても塗り替え・張り替えが必要なケースがあります。ここでは、どのような状況で判断すればよいか解説します。

塗料を使用している場合のサイン

塗料を使用している場合の塗り替えサインは、以下のとおりです。

外観にサビやひび割れがある
塗装が浮いている、剥離している
外観の色が当初と大きく異なる（色褪せ・変色・コケやカビの付着）
触ると手に白い粉が付着する

上記のサインは、塗料の防水機能や紫外線防止機能が失われて起こります。そのまま放置すると雨水が浸透し、外壁材が痛む原因になるため、見つけたら塗り替えを検討してください。

サイディングを使用している場合のサイン

サイディングを使用している場合の塗装の塗り替え、張り替えのサインは以下のとおりです。

サイディングにサビやひび割れがある
触ると手に白い粉が付着する
つなぎ目が剥がれている、ヒビ割れしている
コケやカビが付着している
サイディングが変形している
水の染みがある

サイディングも塗り壁と同様に、表面を覆っている塗膜が劣化して、水分を吸収しやすくなり、放置していれば劣化が進行していきます。塗り壁よりも耐用年数が長いことに油断せず、定期的に劣化状況をチェックしましょう。

▶︎ 外壁塗装は何年ごとが目安？塗料ごとの耐用年数・塗り直す必要性を解説

外壁塗装を長持ちさせるために出来ること

外壁塗装の耐用年数は、塗料やサイディングの素材が関係しているため年数を延ばすことは困難です。ただし、耐用年数を大幅に下回らないように劣化を抑制出来る可能性があります。家内部へのダメージを避け、大規模修繕工事を控えるためにもお役立てください。

こまめなセルフ点検と手入れをする

外壁塗装を長持ちさせるためには、こまめなセルフ点検と外壁、外壁周辺の手入れが重要です。こまめなセルフ点検では、外壁を一周し、ひび割れや汚れがないか、触って白い粉が付着しないか確認しましょう。

コケやカビがあれば外壁を洗浄してください。日当たりが悪い場所であれば、影を作っている植木を切って風通しをよくしましょう。ひび割れや水の染み込みがあれば雨漏りにつながるため、早めに業者に点検してもらうことがおすすめです。

▶︎ 外壁にコケが生えている…。原因や自分でコケを取る方法を紹介！

まとめ

外壁塗装の耐用年数と塗り替えが必要なサインを解説しました。サインを見逃さなければ、外壁を長持ちさせられる可能性があります。定期的にセルフチェックし、サインがあれば業者に依頼して塗り替えをしてください。

弊社は全国対応で、住宅リフォームを中心とした各種サービスを提供しております。
経験豊富なアドバイザーが無料で現地調査を行い、お客様のご要望やお悩みに沿った最適な施工プランをご提案いたします。大規模な改修から小さな修理まで、精鋭の営業スタッフと熟練の職人チームが一丸となって、迅速かつ丁寧に対応いたします。

また、太陽光発電や蓄電池、エコキュートをはじめとした省エネ設備の導入や光熱費削減につながる断熱リフォーム、環境負荷の少ない住宅づくりにも力を入れております。これからの時代に欠かせない“エコリフォーム”をお考えの方にも、しっかりと対応可能です。