外壁塗装は必要ない？必要になる判断基準と疑問点をポイント解説！

外壁塗装が必要ない家とは？

外壁塗装が必要ない家はあるのでしょうか？結論からお伝えすると、ある特定の外壁材を使用した住宅に限っては外壁塗装の必要はありません。ここでは、外壁塗装が必要ない外壁材の種類と、外壁塗装が必要になる判断基準を解説します。

外壁塗装の必要がない家

外壁材にタイル・レンガを使用した家は、外壁塗装の必要はありません。タイルは粘土とセラミック素材を焼き固めたもの、レンガは粘土や泥などを高温で焼き固めたもので、自然界にある素材を主に使用しているため、雨や日差しの影響を受けにくい特徴があります。

傷や汚れが付きにくく劣化が少ないことから、基本的には塗装の必要はありません。ただ、タイルやレンガ自体は劣化しにくい素材ですが、接着部分の目地の補修や、高圧洗浄でコケなどを取り除くメンテナンスは必要です。

タイル・レンガ以外の外壁材を使用している場合、外壁材の種類によって耐用年数に違いはありますが、定期的に外壁塗装を行っていく必要があります。

外壁塗装の頻度が少なくてよい家

外壁塗装は10〜15年ごとに必要といわれますが、実は家の設計や素材の選び方によっては、塗装の頻度を減らすことも可能です。ここでは、外壁塗装の回数をなるべく少なく抑えられる家の特徴をご紹介します。

■ 高耐久の外壁材を使用している

塗装の頻度を左右する最大のポイントは、外壁材そのものの耐久性です。
たとえば、次のような素材は塗装の頻度が少なく済みます：

・ タイル外壁：焼き物でできており、色あせや劣化が非常に少ない。メンテナンスは目地部分の補修程度でOK。
・ 金属サイディング（ガルバリウム鋼板など）：サビに強く、耐久性が高い。表面コーティングの性能により、15～20年メンテナンス不要な製品もあります。

■ 軒が深く雨風を防げる構造

外壁に雨や直射日光が直接当たりづらい構造も、塗装の劣化を抑えます。
「軒が深い家」「庇（ひさし）がしっかりある家」は、外壁を自然から守る役割があり、塗膜の劣化スピードが遅くなる傾向があります。

■ 風通しが良く湿気がこもらない立地

風通しが良く、湿気がこもらない場所にある家は、カビやコケの発生が少なく、外壁が長持ちしやすいです。特に北面の湿気が多い場所に建っている家は外壁の傷みが早くなるので、通気性を考慮した設計が大切です。

■ 高性能塗料を選んでいる

塗装時に**耐候性の高い塗料（フッ素塗料・無機塗料など）**を選ぶことで、次の塗り替えまでの期間を15〜20年に延ばすことが可能です。初期費用は高めでも、長期的なコスト削減につながります。

▶︎ 外壁塗装の耐用年数が10年は本当？塗料とサイディングの耐用年数を解説

外壁塗装が必要かの判断基準

外壁塗装が必要かの判断基準を、劣化の度合いの軽いものから順に解説します。劣化が軽いものは洗浄のみで対処が可能ですが、劣化が進行するにつれて塗装や外壁の張り替えが必要になります。さらに劣化が進むと外壁塗装で対処できず、住居内部の工事が必要です。

参考：よくわかる外壁塗装の必要性とそのタイミング｜外壁塗装・屋根塗装ならプロタイムズ

外壁塗装の劣化が進行して発生する症状

外壁塗装の劣化が進行して剥がれが起きてくると、美観を損ねるだけでなく建物全体の損傷へとつながります。塗膜が劣化しているだけであれば、外壁塗装の施工で対処が可能ですが、外壁の内部まで傷んでくると、外壁塗装以外のリフォーム工事も必要になります。

まとめ

この記事では、外壁塗装が必要ない家の特徴と、外壁塗装が必要になる判断基準、劣化が進行してもメンテナンスをしないことで起こりうる症状を解説しました。

外壁塗装を後回しにすると、劣化が進行して本来施工しなくても済んだ施工費用までかかる場合や、建物全体の強度が低下して倒壊の危険性も高くなります。

お住まいの家を長くきれいな状態で保つためにも、外壁塗装の効果が切れる前に見積もりを取り、施工への前準備をしておくとよいでしょう。