テラスの修理が必要なサインは？傷む原因と修理方法や費用を解説

テラスが傷む原因は雨水や飛来物

テラスとは、一般的に「1階の室内から続く、地面よりも一段高いスペース」を指します。マンションでも戸建てでも同様にテラスと呼ばれ、屋根や庇（ひさし）の有無は関係ありません。テラスの床が木材を張ったウッドデッキであれば、床が傷む原因は主に雨水です。また、タイル張りのタイルデッキであれば、ものを落としてしまったりぶつけてしまったりして破損する場合が多いです。また、テラスに屋根がついている場合、テラスの屋根が傷む原因は施工不良や飛来物による破損がほとんどです。

メンテナンスでテラスの劣化を防ぐことができる

施工不良や飛来物、自然災害によるテラスの不具合はほぼ防ぎようがありませんが、日々のメンテナンスでテラスの劣化を防ぐことができます。特に、ウッドデッキの場合は定期的に砂埃を払ったり、高圧洗浄機などでしっかりと表面の汚れを落とすことで、木材が腐る原因を除去できるため、劣化を抑えることができます。また、使用されている木材によっては防腐塗装を施すことも有効な手段です。

テラスの修理が必要なサイン

テラスの床や屋根が古くなってきているけれど、日常生活に支障がないため、あまり気にせずにほったらかしにしている方もいるかもしれません。しかし、適切なタイミングで修理をしておかないと、思わぬ事故に繋がりかねないので注意が必要です。

テラスの床の修理が必要なサイン

一般的にはウッドデッキの方が、タイルデッキよりも傷みやすくメンテナンスの必要性が高いと言われますが、タイルデッキであっても安心ということではないので、これからご紹介するサインを見落とさないように気をつけてください。

▶︎ ウッドデッキが腐食した！腐食の原因とDIYでの補修方法について解説

テラスの屋根の修理が必要なサイン

テラスの屋根が破損している場合や雨漏りする場合には修理が必要です。雨漏りを放置していると骨組のサビや劣化にも繋がるため、雨漏りの被害をあまり感じない場合でも二次被害防止のために早めの修理をしましょう。

テラスの屋根で雨漏りが発生するcのは、屋根パネルのひび割れや破損だけが原因ではありません。テラスの屋根は、建物の外壁に接続されており、屋根の先を支柱で支えるタイプが主流であるため、外壁を水が伝ってくる場合も多いです。これは、テラスの屋根と建物の外壁の接続点の防水加工に使われているコーキングに不備がある場合やコーキングの劣化により隙間が空いてしまっている場合などに起こります。

テラスを修理する方法と費用

テラスを修理する場合、修理業者に依頼することになることが考えられますが、軽度な補修であれば自分でやってしまおうと考える方もいるかもしれません。ここでは、修理の方法とかかる費用について解説します。

修理業者に依頼する場合

修理業者に依頼する場合は、まず現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいます。見積もりや施工期間などを比較して業者を選ぶようにしましょう。

テラスの床を修理する場合

ウッドデッキの場合、木材の張り替えで1枚（20cm×120cm）あたり約7,000〜10,000円がかかります。また、再塗装には1平方メートルあたり約3,000〜6,000円がかかります。使用する木材や修理する範囲によっても値段は異なってくるため、見積書をもとに依頼する業者とよく相談しておく必要があります。

タイルデッキの場合、施工費用が約25,000〜35,000円程度かかり、別途タイル費用がかかります。タイルの素材や性能によって価格が変わるため、実際に修理を検討する際には、修理業者へ問い合わせてみてください。

テラスの屋根を修理する場合

テラスの屋根を修理する際は「建物壁面との接続箇所の再コーキング」「屋根パネルの部分交換」「屋根パネルを全て交換」「支柱ごと全て交換」のいずれかを行うことになるでしょう。

▶︎ テラスの屋根修理の費用相場は？火災保険が使えるケースも解説

DIYで修理することも可能だが、おすすめはしない

ウッドデッキの木材やコーキング材などはもちろん、テラスの屋根自体をオーソドックスなものであれば、およそ10万円程度で購入することもできるため、DIYでこれらの補修などをすることは可能です。しかし、目に見えないところが傷んでしまっていた場合に、表面的な補修だけでは問題の解決にはならないため、プロにお願いする方が良いでしょう。

また、業者による修理であれば、その後に自然災害などで被害を受けた場合にも火災保険の対象になる可能性があるため、DIYをするのか業者に頼むのかは慎重に判断することをおすすめします。

参考：屋根の修理 diy（テラス屋根設備）の商品一覧｜屋根、バルコニー｜住宅設備 | DIY、工具 通販 – Yahoo!ショッピング

まとめ

テラスの修理が必要となる状態と修理方法、費用などについて解説しました。テラスは屋外にある以上、自然のあらゆる影響を受けて劣化していくのは避けられないため、日々のメンテナンスで寿命を伸ばすことが大切です。

また、ひび割れや雨漏りなどに早期に対処できるように、台風や積雪などの後には積極的に目視で確認することをおすすめします。