ベランダの修理費用はどれくらい？修理が必要な症状と費用の目安を紹介

ベランダとは

ベランダはどんな場所？

ベランダとは、建物の外側に張り出した屋根付きのスペースを指します。多くは2階以上に設置され、洗濯物を干したり、ちょっとした物置スペースとして活用されます。

ベランダの床は「防水処理」がカギ！

ベランダは外気に直接さらされるため、床面には雨水や湿気が室内に侵入しないよう「防水工事」が施されています。この防水層が経年劣化すると、以下のようなトラブルが発生します。

• 雨漏り（階下への漏水）
• 下地材（合板やモルタル）の腐食
• 躯体へのダメージ（柱・梁の劣化）

👉 「屋根付き＝安心」ではありません！ 紫外線や風雨、温度差による膨張・収縮の影響で、防水層は知らないうちに劣化していきます。

ベランダの修理が必要な症状

ベランダがどのような状態になると修理が必要になるのでしょうか。ここでは、ベランダの修理が必要な症状を紹介します。

ベランダ修理費用の目安

ベランダは屋外に張り出した構造であるため、日々の風雨や紫外線の影響を受けやすく、劣化が進行しやすい箇所です。劣化の程度によっては、部分補修ですむ場合もあれば、全面的な修理やリフォームが必要になることもあります。

また、台風や落雪などの自然災害が原因の損傷であれば、火災保険が適用されるケースもあるため、あらかじめ加入保険の内容も確認しておくと安心です。

ベランダ防水層の劣化

防水層が浮いたり、ひび割れたりしている場合は雨漏りの原因になるため早めの補修が必要です。

✅ 劣化初期ならトップコートの再塗装のみで済むことが多く、費用も抑えられます。しかし、劣化が進行していると全面的な塗り直しや下地処理が必要になるため、費用も高くなります。

手すりや金属部分のサビ

ベランダの手すりやフェンスなどの金属部分は、サビの進行具合によって対応が異なります。

✅ 軽いサビであればDIYでも対処可能ですが、手すりに穴が空いていたり、強度に不安がある場合は業者による修理や交換が必要です。

ベランダのリフォームによる劣化防止

ベランダの劣化を抑えるため、構造自体をリフォームするという選択肢もあります。

✅ 「ベランダに屋根がない＝防水層が常に露出している」状態のため、屋根を付けるだけでも劣化スピードは大きく変わります。

参考：ベランダのリフォームにはどれくらいの費用が必要？リフォームの種類や注意点も解説｜カインズリフォーム

ベランダを長持ちさせるメンテナンス方法

日頃からメンテナンスしておくことで、ベランダ部分の劣化を抑えて長持ちさせられるでしょう。ここでは、ベランダを長持ちさせるメンテナンス方法を紹介します。

目視でチェック

ベランダに出るときは、手すりや床面などを目視でチェックするようにしましょう。ちょっとした変化に気づきやすくなり、ダメージが広がる前に修理ができます。

こまめな掃除

ベランダのこまめな掃除も大切です。床や壁につく砂ぼこりやコケなどは、塗装面の劣化を早めてしまいます。また、排水口部分にはゴミがたまらないよう注意しましょう。排水口が詰まってしまうと、大雨のときなどにベランダから水があふれる原因となってしまいます。

▶︎ ベランダの汚れを綺麗にしたい！汚れの原因と掃除方法を解説

修理は早めに

防水部分のヒビや割れ、てすりのサビなどを見つけたら、早めに修理を検討しましょう。放置しておくとダメージが進行して、修理費用も高額になりがちです。まずはプロに現状を見てもらい、適切な修理ができるよう相談すると良いでしょう。

まとめ

ベランダは常に紫外線と風雨にさらされる過酷な環境です。ちょっとした塗装のヒビでも、あっという間に劣化が進行してしまいます。ベランダの修理が必要な症状を見つけたら、早めにプロに相談しましょう。